一、住宅產(chǎn)業(yè)化的相關概念與內(nèi)涵

住宅產(chǎn)業(yè)化就是將住宅建設納入社會化大生產(chǎn)范疇，以住宅為最終產(chǎn)品，實現(xiàn)住宅建筑標準化、住宅建筑工業(yè)化、住宅經(jīng)營一體化和住宅服務社會化的過程。

住宅產(chǎn)業(yè)化的主要標志為：

住宅建筑設計標準化——其關鍵在于建筑體系的定型化和住宅商品的通用化和系列化。

住宅建筑工業(yè)化——用大規(guī)模生產(chǎn)的方式生產(chǎn)住宅產(chǎn)品，應包括住宅商品生產(chǎn)的工廠化、住宅建造的機械化和組織管理的科學化。住宅建筑工業(yè)化是住宅建設技術與管理水平的綜合體現(xiàn)，工業(yè)化程度的高低體現(xiàn)了住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的水平，是住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的根本性標志。

住宅生產(chǎn)經(jīng)營社會化——以市場經(jīng)濟規(guī)律為紐帶，以為用戶提供優(yōu)良的住宅商品和優(yōu)良服務為目標，將住宅的設計、施工，商品的開發(fā)、生產(chǎn)、供應及住宅的維護管理，住房服務等環(huán)節(jié)聯(lián)結為一個完整的產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)。

二、安徽省住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展現(xiàn)狀

隨著“綠色、低碳、環(huán)保”的理念的推進，在“綠色建筑”和“住宅產(chǎn)業(yè)化”呼聲日益高漲的今天，全國各地都在大力推進中，安徽省住宅產(chǎn)業(yè)化在省政府、省住建廳的大力推動下帶動多方響應。目前我省住宅產(chǎn)業(yè)化建筑主體還處在研究、試驗、試應用階段，主要形式還是以住宅工程(保障房)主體結構裝配式產(chǎn)業(yè)化結構體系為主，其類型大體有：疊合板式剪力墻結構體系、預制漿錨式剪力墻結構體系、預制構件外掛內(nèi)澆式剪力墻結構等。它們的一個共同點是，豎向承重結構中約束邊緣構件都是采用在現(xiàn)場現(xiàn)澆施工，水平構件頂板基本都是采用疊合樓板現(xiàn)澆式結構。

合肥市在研究、應用方面走在了全省前列，并且在經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的保障性住房(濱湖桂園)項目上對幾種產(chǎn)業(yè)化類型進行了施工嘗試。